141 Rue MALARDS · Gatineau
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834248973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017834248973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 522 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 474 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 861 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 553 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 337 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 464 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 541 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 560 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 731 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 777 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 905 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 702 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 440 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −42 417 $ | 476 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 418 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 518 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.