158 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 150,8 m² · constr. 1999 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834249761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
81017834249761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 232 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 861 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 605 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 647 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 793 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 846 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 566 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 653 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 441 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 438 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 486 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 573 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 719 715 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 476 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 482 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 633 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 310 $ Poids 53 % |
| 12 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.