144 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
346 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 924 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834256918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
81017834256918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de Liesse, Gatineau 2025-11-05 · 627 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 489 970 $ Poids 65 % |
| 2 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 362 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, Rue du Ruisseau, Gatineau 2024-07-03 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 510 032 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 564 375 $ Poids 22 % |
| 8 | 184, rue du Châtelet, Gatineau 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 534 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 440 865 $ Poids 11 % |
| 9 | 182, rue De Beaujeu, Gatineau 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 656 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 399 313 $ Poids 8 % |
| 10 | , Gatineau 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (4 947 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 987 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 529 097 $ Poids 7 % |
| 11 | 419, rue du Petit-Village, Gatineau 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 848 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 351 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.