142 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834256949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
81017834256949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 16 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 281 575 $ Poids 100 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 865 $ Poids 96 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 930 $ Poids 96 % |
| 4 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 254 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 105 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 491 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 387 461 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 725 $ Poids 85 % |
| 7 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 623 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 450 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 491 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 614 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-06 · 243 m · Vendu 424 000 $ (4 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 126 $ Poids 73 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 480 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −29 237 $ | 458 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.