136 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 120,7 m² · constr. 2000 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834257157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017834257157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 347 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 581 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 418 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 437 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 392 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 882 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 538 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 443 276 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.