138 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 120,7 m² · constr. 2001 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834257188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017834257188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 426 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 569 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 328 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 480 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 417 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −37 952 $ | 440 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 880 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 541 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.