131 Rue MALARDS · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 122,1 m² · constr. 1999 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834258645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017834258645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 265 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 424 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 429 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 522 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 439 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 199 $ Poids 80 % |
| 6 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 372 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −42 417 $ | 438 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 443 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 917 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 651 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.