126 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 109 $/m² · 122,2 m² · constr. 1973 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834258973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
81017834258973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 286 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 580 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 750 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 547 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 534 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 530 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 946 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 783 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 590 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 401 015 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 769 m · Vendu 609 900 $ (4 848 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 605 998 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.