118 Rue MALARDS · Gatineau
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 77,2 m² · constr. 1999 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834259062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
81017834259062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 12 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 503 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 56 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 52 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 166 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 915 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 403 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-05-26 · 219 m · Vendu 430 000 $ (5 520 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue des Malards, Gatineau 2025-04-25 · 29 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 400 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue des Malards, Gatineau 2025-03-28 · 30 m · Vendu 330 000 $ (4 331 $/m²) 76,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 367 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.