115 Rue MALARDS · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834259544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
81017834259544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 237 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 315 630 $ Poids 97 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 388 683 $ Poids 96 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 460 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 405 491 $ Poids 90 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 447 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 857 $ Poids 90 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 353 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 378 232 $ Poids 88 % |
| 7 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 182 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 778 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 816 $ Poids 80 % |
| 11 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 468 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 277 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 509 250 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.