117 Rue MALARDS · Gatineau
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 94,9 m² · constr. 2000 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834259553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
81017834259553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 222 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 324 005 $ Poids 97 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 399 694 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 066 $ Poids 93 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 459 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 417 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 344 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 388 917 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 589 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 458 339 $ Poids 85 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 421 640 $ Poids 84 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 408 399 $ Poids 83 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 528 $ Poids 82 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 288 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 521 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.