129 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
341 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 456 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834267488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
81017834267488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 361 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 1161, rue de Liesse, Gatineau 2025-11-05 · 528 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 494 018 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 562 385 $ Poids 38 % |
| 7 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 509 441 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 852 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 535 299 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, Rue du Ruisseau, Gatineau 2024-07-03 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 719 $ Poids 25 % |
| 10 | 257, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 027 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, rue de Chatelet, Gatineau 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 760 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 854 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 386 576 $ Poids 15 % |
| 12 | 224, rue du Châtelet, Gatineau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 102 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.