10 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
376 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 173 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834278084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
81017834278084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 177 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 571 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 664 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 539 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 477 $ Poids 64 % |
| 5 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 630 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 879 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 593 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 396 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 517 406 $ Poids 59 % |
| 9 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 424 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 527 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 522 373 $ Poids 58 % |
| 10 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 401 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 676 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 988 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.