12 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
371 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 519 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834278235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
81017834278235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 475 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 380 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 652 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 510 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 892 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 563 892 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 587 092 $ Poids 41 % |
| 8 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 537 727 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 662 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −48 975 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 850 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 651 m · Vendu 609 900 $ (4 848 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 565 758 $ Poids 30 % |
| 11 | 39, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 720 m · Vendu 609 900 $ (4 848 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 565 758 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 729 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 735 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 481 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.