Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
412 800 $
Autre · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 7 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834278674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
81017834278674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 45 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 212 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 118 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 271 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 248 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 301 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 323 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 337 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.