20 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 12 491 $/m² · 44,8 m² · constr. 2016 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 51 100 $ +1411.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834278896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
81017834278896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 362 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 988 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 178 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 356 542 $ Poids 24 % |
| 4 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 370 452 $ Poids 20 % |
| 5 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 386 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +23 865 $ | 303 719 $ Poids 15 % |
| 6 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 404 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 033 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +35 335 $ | 429 875 $ Poids 12 % |
| 8 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 558 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.