57 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
81017834279038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 291 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 329 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 314 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 445 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 451 386 $ Poids 94 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 419 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 425 993 $ Poids 92 % |
| 5 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 433 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 279 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 414 504 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 439 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 481 910 $ Poids 89 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 895 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 478 561 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 629 $ Poids 83 % |
| 11 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 426 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 193 $ Poids 79 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 175 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 529 251 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.