67 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
324 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 452 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
81017834279110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de Liesse, Gatineau 2025-11-05 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 113, Rue du Ruisseau, Gatineau 2024-07-03 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 711 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, rue du Châtelet, Gatineau 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 534 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 389 526 $ Poids 14 % |
| 4 | 182, rue De Beaujeu, Gatineau 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 656 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 859 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 326 107 $ Poids 11 % |
| 6 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −62 207 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 400 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie −67 447 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 446 125 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.