47 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
81017834279299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 412 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 485 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 307 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 311 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 423 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 505 344 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.