31 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
81017834279317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 72 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 409 $ Poids 72 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 501 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 617 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 495 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 965 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 423 868 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.