23 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
335 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 386 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
81017834279380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 456 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 365 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 1161, rue de Liesse, Gatineau 2025-11-05 · 425 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 498 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 515 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 535 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 888 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 541 637 $ Poids 34 % |
| 9 | 257, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 568 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, Rue du Ruisseau, Gatineau 2024-07-03 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 459 732 $ Poids 25 % |
| 11 | 222, rue de Chatelet, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 760 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 854 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 389 164 $ Poids 18 % |
| 12 | 224, rue du Châtelet, Gatineau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 102 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 360 582 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.