30 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
81017834279773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 487 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 273 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 362 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 237 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 367 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 288 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 268 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 233 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 351 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 205 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 473 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 222 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 222 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 408 380 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.