209 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 95,7 m² · constr. 2016 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834287425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
81017834287425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 249 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 337 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 490 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 263 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 452 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 9 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 421 307 $ Poids 91 % |
| 6 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 768 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 765 $ Poids 88 % |
| 8 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 522 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 433 016 $ Poids 86 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 898 $ Poids 84 % |
| 10 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 418 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 541 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-06 · 43 m · Vendu 424 000 $ (4 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 469 073 $ Poids 72 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 794 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.