204 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 97,4 m² · constr. 2019 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834287887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
81017834287887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 502 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 296 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 340 152 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 222 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 463 158 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 304 $ Poids 90 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 51 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 430 615 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 924 $ Poids 85 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 450 285 $ Poids 82 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 442 598 $ Poids 82 % |
| 10 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 416 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 545 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-06 · 78 m · Vendu 424 000 $ (4 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 479 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 491 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.