192 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 125,8 m² · constr. 2019 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834297269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017834297269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 221 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 476 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 531 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 12 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 489 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 767 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 493 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 71 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 895 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 492 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 497 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.