281 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 163,2 m² · constr. 2016 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834297843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
81017834297843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −7 828 $ | 505 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 112 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 589 942 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 537 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 9 m · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 575 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 821 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 314, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-03-25 · 116 m · Vendu 517 500 $ (3 665 $/m²) 141,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 609 019 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 500 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 559 677 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 672 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 142, rue du Débusquage, Gatineau 2025-02-27 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 750 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 643 061 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.