285 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 155,8 m² · constr. 2017 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834297933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017834297933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 496 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 641 $ Poids 57 % |
| 3 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 112 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 580 573 $ Poids 55 % |
| 4 | 314, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-03-25 · 111 m · Vendu 517 500 $ (3 665 $/m²) 141,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 598 046 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 804 662 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 494 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 548 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 2 m · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 63 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 780 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue du Débusquage, Gatineau 2025-02-27 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 750 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 811 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 88 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 538 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 726 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 938 $ Poids 42 % |
| 12 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 856 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 494 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.