161 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 126,8 m² · constr. 2017 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017834298356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 46 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 69 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 486 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 720 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 447 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 95 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 146 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 866 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 436 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 494 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 616 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.