176 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017834298611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 467 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 99 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 522 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 33 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 480 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 772 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 444 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 116 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 485 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 912 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 448 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 488 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.