164 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 153,4 m² · constr. 2019 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
81017834298794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 521 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 933 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 799 308 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 415 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −15 109 $ | 548 978 $ Poids 54 % |
| 6 | 314, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-03-25 · 63 m · Vendu 517 500 $ (3 665 $/m²) 141,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 598 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 526 080 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 531 991 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 531 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 66 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 538 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, rue du Débusquage, Gatineau 2025-02-27 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 750 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 632 561 $ Poids 48 % |
| 12 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 567 201 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.