117 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834299587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017834299587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 448 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 96 % |
| 3 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 67 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 673 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 440 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 177 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 461 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 113 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 75 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 544 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 274 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.