106 Rue ALBION · Gatineau
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834300658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017834300658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 270 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 472 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 473 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 409 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 394 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 413 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 377 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 390 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 937 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 452 321 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.