37 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 106,4 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834302082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017834302082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 515 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 408 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 319 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 472 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 473 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 472 825 $ Poids 76 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 482 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 641 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 757 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.