35 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834302252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
81017834302252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 434 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 461 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 354 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 578 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 509 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 767 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 289 711 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 642 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 479 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 568 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 512 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 438 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.