31 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834302594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017834302594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 431 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 434 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 438 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 351 920 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 550 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 506 221 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 476 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 751 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 287 586 $ Poids 75 % |
| 10 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 435 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 535 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 509 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 596 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.