27 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834302955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
81017834302955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 398 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 476 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 498 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 475 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 651 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 084 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 524 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 554 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.