112 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 56,5 m² · constr. 1981 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
81017834310260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 605 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 394 423 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 352 769 $ Poids 34 % |
| 3 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 345 288 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 349 503 $ Poids 27 % |
| 5 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 361 505 $ Poids 23 % |
| 6 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 682 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 295 083 $ Poids 17 % |
| 7 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 696 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 313 077 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −12 367 $ | 420 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 399 300 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.