111 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017834310415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 480 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 331 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 478 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 834 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 478 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 527 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 906 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.