122 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017834310836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 350 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 436 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 625 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 522 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 751 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 609 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 611 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 484 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 607 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 372 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 509 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 677 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.