120 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017834310973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 839 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 594 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 978 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 87 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 549 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 768 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 821 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 447 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 337 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 515 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 366 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 492 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 227 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 552 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 184 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 804 m · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 556 $ Poids 42 % |
| 12 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.