113 Rue ALBION · Gatineau
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
81017834311035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 464 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 339 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 478 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 304 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 105 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 458 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 636 604 $ Poids 66 % |
| 12 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 346 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 418 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.