135 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 111,5 m² · constr. 1996 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017834311269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 499 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 506 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 261 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 380 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 546 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 306 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 70 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 510 978 $ Poids 72 % |
| 10 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 398 987 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.