133 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017834311286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 495 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 369 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 494 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 494 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 488 080 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 097 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 473 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 497 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 495 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 591 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +44 403 $ | 575 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.