134 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
81017834311668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 34 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 453 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 562 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +39 729 $ | 546 570 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 639 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 313 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 471 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 512 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 552 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.