130 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 108,9 m² · constr. 1996 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +124.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017834311714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 528 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 500 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 394 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 505 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 507 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 505 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.