128 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017834311742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 367 681 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 448 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 456 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 588 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 299 610 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 494 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 622 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 524 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 256 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 856 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 383 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 377 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 769 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 371 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.