25 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 136,3 m² · constr. 2015 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017834312136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 290 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 462 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 45 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 279 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 624 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 633 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 388 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 761 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 745 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 486 197 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 313 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 520 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 614 750 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.