142 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017834312376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 403 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 463 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 390 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 471 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 051 $ Poids 90 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 381 468 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 502 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 541 097 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 712 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 310 126 $ Poids 79 % |
| 8 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 526 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 489 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 470 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 546 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 758 $ Poids 72 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 866 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 525 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.