140 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017834312565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 251 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 647 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 701 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 422 672 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 554 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 537 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 247 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 394 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 265 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 602 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 537 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 543 583 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 475 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.