136 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017834312640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 536 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 491 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 422 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 491 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 469 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 542 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 483 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 422 $ Poids 73 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 542 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +42 066 $ | 571 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 355 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.